- 央企信托-1号浙江湖州南浔18月（非标）
- 期限：18个月
- 付息方式：季度付息
- 预期收益：
30万 5.5%，100万 5.8%
- 亮点：AA主体融资，AA+主体担保！
- 积分 2000
| 募集进度 | 【2025年03月19日】暂停！ |
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元（预计年收益）
元（季度付息）
元（返现）
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| 融资方 | 湖州南浔凤凰文化旅游发展集团有限公司 湖州南浔凤凰文化旅游发展集团有限公司，成立于2015-05-22，注册资本10亿元，实际控制人为湖州市南浔区财政局。经营范围：许可项目：旅游业务；建设工程设计；建设工程施工；水产养殖；食品销售；第三类医疗器械经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：旅游开发项目策划咨询；工程管理服务；游览景区管理；园林绿化工程施工；休闲观光活动；农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开发经营；非居住房地产租赁；物业管理；酒店管理；餐饮管理；组织文化艺术交流活动；会议及展览服务；建筑材料销售；轻质建筑材料销售；木材销售等。主体评级AA。截止2024年6月末，总资产157.08亿元，总负债80.21亿元，负债率51.06%。 |
| 担保方 | 湖州南浔文旅发展集团有限公司 湖州南浔文旅发展集团有限公司，成立于2019年07月01日，注册资本30亿元，实际控制人为湖州市南浔区财政局。经营范围：一般项目：旅游开发项目策划咨询；工程管理服务；游览景区管理；园林绿化工程施工；休闲观光活动；农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开发经营；非居住房地产租赁；物业管理；酒店管理；餐饮管理；组织文化艺术交流活动；会议及展览服务；建筑材料销售；木材销售；停车场服务；市政设施管理(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目：建设工程施工；住宅室内装饰装修(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。主体评级AA+。截止2024年6月末，总资产675.04亿元，总负债413.29亿元，负债率61.22%。 |
| 资金用途 | 资金用于资金按6：4比列分别向债务人湖州南浔凤凰文化旅游发展集团有限公司和债务人湖州南浔文旅发展集团有限公司提供债权投资款项。 |
| 风控措施 | 【1】湖州南浔文旅发展集团有限公司提供不可撤销的连带责任保证担保。 |
| 产品资料 | |
| 产品规模 | 0.5亿 余额 : |
| 募集账号 | |
| 管理人 |
大业信托 一、公司简介 大业信托有限责任公司（简称“大业信托”）是经中国银监会批准的，在重组原广州科技信托投资公司的基础上，重新登记的非银行金融机构。公司注册资本为3亿元人民币，注册地为广州市，在北京和上海设有业务管理部。 公司在2011年3月10日获取《金融许可证》，并在2011年3月16日换取新的营业执照正式开业，经允许从事经中国银行业监督管理委员会依照有关法律、行政法规和其它规定批准的业务。
二、股东背景 1.中国东方资产管理公司
中国东方资产管理公司（简称“东方资产”），是具有独立法人资格的国有独资金融企业，公司注册资本100亿元人民币，由财政部全额拨入。公司目前由主营收购、管理和处置金融机构不良资产，向经营不良资产和发展其他金融服务并重过渡。公司在全国26个中心城市设有25家办事处和1家经营部，在直接投资领域形成了以邦信资产管理有限公司为核心的投融资平台，在金融领域控股东兴证券、外贸金融租赁有限公司等金融平台。 2.广州国际控股集团有限公司 广州国际控股集团有限公司（简称“广州国际”），是广州市人民政府整合市属金融产业的平台。公司直属子公司包括广州市广永国有资产经营有限公司和广州产权交易所；控股企业包括广州银行、广州农村商业银行、万联证券有限责任公司、广州珠江资产管理有限公司、广永期货有限公司等优质金融资产。 3.广东京信电力集团有限公司 广东京信电力集团有限公司（简称“京信电力”）是一家以投资运营大型火电、风电站为主营业务，兼营大型国内外贸易及投资营运大型码头、煤炭仓储、油气仓储等行业的大型能源集团，为广东省五大电力企业之一。 北京地址：北京市西城区平安里西大街28号中海国际中心11层
电话：400-004-9979
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| 地区优势 |
南浔，位于浙江，长三角沪苏杭中心，是上海大都市圈和杭州都市圈、太湖都市圈的新兴城市，南浔区是浙江高质量发展建设共同富裕示范区试点之一，全国新型城镇化质量百强区，拥有“中国十大魅力名镇”、国家5A级旅游景区南浔古镇。2023年南浔区GDP585.03亿元，一般公共预算收入42.13亿元。 |
1、财政收入：8.8分
2023年南浔区一般公共预算收入42.13亿元。
2、融资担保方：8.8分
湖州南浔凤凰文化旅游发展集团有限公司，截止2024年6月末，总资产157.08亿元，总负债80.21亿元，负债率51.06%。
湖州南浔文旅发展集团有限公司，截止2024年6月末，总资产675.04亿元，总负债413.29亿元，负债率61.22%。
3、抵质押物及其他：8.8分
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- 2 合作机构多元化 多种理财产品可以选择
- 3 专业风控团队 产品多级审核筛查
- 4 1+1专属理财顾问 全程服务到产品退出
- 1、融资方评分
融资主体性质（民营企业、国有企业、地方政府融资平台等各类主题融资风险不一样），总资产、融资主体各项指标（净资产、负债率、销售收入、利润、现金流入、流动比率等） - 2、融资区域经济水平评分
当地财政收入、GDP、政府负债率、政府债务率、融资频率、偿债能力 - 3、风控措施评分
担保主体各项指标和融资主体的相关性、抵押物（总额、抵押率、质押率、抵押物位置、变现难度、抵押顺位、对抗因素）、质押物（质押物变现能力、是否有其他对抗质押权的因素、预警线、质押物价值下跌时补充质押物的条款） - 4、还款来源评分
融资方经营收入、再融资能力、财政支持力度、还款来源的确定性、排他性、是否覆盖本息、不同还款来源之间的相关性等
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