央企信托-山东济南市中(非标)
期限:24个月     半年付息
积分3000

预期收益:100万 6.3%,300万 6.4%
亮点:AA+双主体融资,AA+主体担保!
募集进度
【2025年02月13日】结束!
万元
  • 预计年收益
  • (半年付息)
  • 返现
资金用途
资金用于分别投资市中城投、市中财金定向发行的专项金钱债权,各期信托资金按 3:1的比例 向市中城投和市中财金进行分配。
风控措施

【1】济南市中财金投资集团有限公司在本信托计划项下的偿还债权本息义务提供连带责任保证担保,并提供内部有权机构就该事项的有效决议。

产品资料
规模介绍

产品规模:5亿

剩余规模:

募集账户
融资方:

1、济南市中城市投资集团有限公司


济南市中城市投资集团有限公司,成立于2020-08-07,注册资本0.5亿元,实际控制人为济南市市中区财政局。经营范围:一般项目:园区管理服务;商业综合体管理服务;供应链管理服务;市场营销策划;广告设计、代理;会议及展览服务;以自有资金从事投资活动;品牌管理;自有资金投资的资产管理服务;土地整治服务;规划设计管理;市政设施管理;城乡市容管理;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);园林绿化工程施工;工程管理服务;城市绿化管理;对外承包工程;专业设计服务;物业管理;建筑装饰材料销售;机械设备租赁;建筑工程机械与设备租赁;住房租赁;房地产经纪;股权投资(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。主体评级AA+。截止2024年6月末,总资产663.98亿元,总负债487.67亿元,负债率73.45%。


2、济南市中财金投资集团有限公司


济南市中财金投资集团有限公司,成立于1992年11月11日,注册资本25.1亿元,实际控制人为济南市市中区政府项目资金服务中心。经营范围:国有资产投资、咨询、管理与运营;资本运作;以自有资金对外投资、运营、管理、咨询(未经金融监管部门批准,不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务);自有房屋租赁;物业管理;经济贸易咨询以及其他按法律、法规、国务院决定等规定未禁止和不需要经营许可的项目。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。主体评级AA+。截止2024年6月末,总资产732.59亿元,总负债540.45亿元,负债率73.77%。


1、济南市中城市投资集团有限公司


济南市中城市投资集团有限公司,成立于2020-08-07,注册资本0.5亿元,实际控制人为济南市市中区财政局。经营范围:一般项目:园区管理服务;商业综合体管理服务;供应链管理服务;市场营销策划;广告设计、代理;会议及展览服务;以自有资金从事投资活动;品牌管理;自有资金投资的资产管理服务;土地整治服务;规划设计管理;市政设施管理;城乡市容管理;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);园林绿化工程施工;工程管理服务;城市绿化管理;对外承包工程;专业设计服务;物业管理;建筑装饰材料销售;机械设备租赁;建筑工程机械与设备租赁;住房租赁;房地产经纪;股权投资(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。主体评级AA+。截止2024年6月末,总资产663.98亿元,总负债487.67亿元,负债率73.45%。


2、济南市中财金投资集团有限公司


济南市中财金投资集团有限公司,成立于1992年11月11日,注册资本25.1亿元,实际控制人为济南市市中区政府项目资金服务中心。经营范围:国有资产投资、咨询、管理与运营;资本运作;以自有资金对外投资、运营、管理、咨询(未经金融监管部门批准,不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务);自有房屋租赁;物业管理;经济贸易咨询以及其他按法律、法规、国务院决定等规定未禁止和不需要经营许可的项目。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。主体评级AA+。截止2024年6月末,总资产732.59亿元,总负债540.45亿元,负债率73.77%。


 
担保方:

济南市中财金投资集团有限公司


济南市中财金投资集团有限公司,成立于1992年11月11日,注册资本25.1亿元,实际控制人为济南市市中区政府项目资金服务中心。经营范围:国有资产投资、咨询、管理与运营;资本运作;以自有资金对外投资、运营、管理、咨询(未经金融监管部门批准,不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务);自有房屋租赁;物业管理;经济贸易咨询以及其他按法律、法规、国务院决定等规定未禁止和不需要经营许可的项目。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。主体评级AA+。截止2024年6月末,总资产732.59亿元,总负债540.45亿元,负债率73.77%。


济南市中财金投资集团有限公司


济南市中财金投资集团有限公司,成立于1992年11月11日,注册资本25.1亿元,实际控制人为济南市市中区政府项目资金服务中心。经营范围:国有资产投资、咨询、管理与运营;资本运作;以自有资金对外投资、运营、管理、咨询(未经金融监管部门批准,不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务);自有房屋租赁;物业管理;经济贸易咨询以及其他按法律、法规、国务院决定等规定未禁止和不需要经营许可的项目。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。主体评级AA+。截止2024年6月末,总资产732.59亿元,总负债540.45亿元,负债率73.77%。


 
管理方:
金谷信托

    中国金谷国际信托有限责任公司(简称“金谷信托”)成立于1993年,系经国务院同意、中国人民银行批准成立的非银行金融机构。2007年以来,经国务院同意、中国银监会和财政部批准,中国信达资产管理股份有限公司(简称“中国信达”)对金谷信托资产、业务和治理结构进行了重组和重整,成功化解了各种风险因素,使金谷信托成为一个完全符合相关法律、法规规定和监管要求的信托机构。2009年9月1日,中国银监会批复同意金谷信托重新登记,并核发了新的金融许可证。 金谷信托注册资本为12亿元人民币,注册地址为北京市西城区金融大街33号通泰大厦C座10层,是中国银行业监督管理委员会直接监管的信托公司之一。公司股东为中国信达资产管理股份有限公司、中国妇女活动中心和中国海外工程有限责任公司,其中中国信达资产管理股份有限公司为公司控股股东,持股110,750万元,占比92.29%。信托公司所拥有的横跨货币市场、资本市场和实业市场的广泛金融服务功能,以及破产隔离的独特制度优势,使金谷信托在中国信达打造有核心竞争力的多功能金融服务集团的战略布局中具有重要的作用。

        北京地址:北京市金融大街33号通泰大厦C座10层

 

 

电话:010-88086816

 

http://www.jingutrust.com/home/cn/index/

 

 

 

 

 

安全度评分
总分: 8.8

1、财政收入:8.9分

  2024年市中区一般公共预算收入102.39亿元

2、融资担保方:8.7分 

  济南市中城市投资集团有限公司,截止2024年6月末,总资产663.98亿元,总负债487.67亿元,负债率73.45%。

  济南市中财金投资集团有限公司,截止2024年6月末,总资产732.59亿元,总负债540.45亿元,负债率73.77%。

  济南市中财金投资集团有限公司,截止2024年6月末,总资产732.59亿元,总负债540.45亿元,负债率73.77%。

3、抵质押物及其他:8.7分


地区优势

市中区是济南市中心城区,是济南市的政治、经济、金融中心,区内驻有中共山东省委等党政机关,多家世界500强企业区域总部,济南大学、山东大学兴隆校区等高等院校。区域产业结构以第三产业为主,金融、科技、消费等领域不断发展,推动区域产业能级持续提升。2023年市中区GDP为1350.40亿元,在济南市所属区县排名第二,2024年一般公共预算收入为102.39亿元,财政收入质量及财政收支平衡情况较好。政府负债率仅为4%,债务率41.66%,财政自给率159.68%,政府负债率远低于杭州、苏州等区域,经济经济和财政状况良好。